Pernahkah terpikir apakah kos mahasiswa merupakan investasi yang menguntungkan? Jawabannya iya. Kos-kosan adalah salah satu investasi paling menguntungkan dalam industri real estate. Permintaan akan tempat tinggal untuk mahasiswa biasanya cukup tinggi, terutama di awal tahun ajaran baru ketika para mahasiswa diterima pada kampus tertentu dan segera mencari lokasi tempat tinggal mereka nantinya.
Investasi kos dianggap menguntungkan karena pemasukan termasuk stabil seiring meningkatnya permintaan kos. Banyak mahasiswa lebih suka tinggal di luar rumah yang lebih dekat daripada rela berkendala jauh dari rumah ke kampusnya dan hal ini merupakan peluang baru para pemilik kos.
Ada Pasarnya
Beberapa orang berinvestasi mengambil pasar kos mahasiswa untuk mendapatkan pemasukan yang stabil. Tak seperti rumah kontrakan, kos ini biasanya tersedia untuk siswa/mahasiswa/pekerja. Jika dibangun didekat perguruan tinggi atau kampus yang ramai siswanya atau area perkantoran, maka tak perlu ragu lagi karena kamu bisa mendapatkan penghasilan secara terus menerus.
Terkadang, kamu juga dapat membangun beberapa ruang khusus untuk disediakan bagi wisatawan yang mungkin berkunjung disaat penghuninya sedang libur panjang dari kuliahnya.
Cepat Balik Modal
Meskipun di awal, saat membangun kos butuh modal yang besar, namun jika bisa mengelola kos ini maka perputaran uangnya sangat cepat dan modal bisa kembali dalam waktu singkat.
Investasi Jangka Panjang
Selama masih ada bangunan tersebut dan terawat serta kos tersebut banyak penghuninya, maka kamu sebagai pemilik kos akan selalu mendapatkan penghasilan tetap dan tiap tahunnya biaya kos akan semakin meningkat.
Pertimbangkan Kekurangannya
Meski membangun kos merupakan salah satu trik mendapatkan pasif income, namun memiliki kos-kosan tetap memiliki beberapa kekurangan yag harus selalu diperhatikan. Berikut rinciannya:
– Sering Pindah
Mahasiswa yang sering pindah kos merupakan salah satu tantangan memiliki bangunan kos, kamu harus sering mencari penghuni baru untuk menempati ruang kos tersebut.
– Libur Kuliah
Saat libur semester, pemilik kos harus merelakan kamar kosnya sepi dan tanpa perawatan karena ditinggal penyewanya.
– Cepat Rusak
Bangunan kos mahasiswa cenderung cepat rusak karena penghuninya sendiri. Untuk itu sebaiknya lakukan perawatan rutin seperti renovasi, mengecat dinding secara berkala bangunan kos tersebut dan memberlakuan aturan dan kebijakan bahwa penyewa harus menjaga kamar kosnya seperti rumah sendiri.
Meski terdapat kekurangan, namun investasi kos merupakan salah satu jenis investasi yang paling menguntungkan di sektor properti dan yang paling penting lokasi kos yang kamu pilih memang relatif dekat dengan kampus atau area perkantoran.
Untuk kamu yang membutuhkan jasa profesional seperti Jasa Kontraktor Jogja Cipta Arsita Winedar dalam berkonsultasi pembangunan rumah, membangun kos, hubungi kami dengan scroll ke bagian bawah halaman website ini!